678 新势力（1 / 2）

石头加土质粘合剂修建的建筑，很容易做出冬暖夏凉的效果，其地下室更是能够常年维持在12到18度之间。

但如果能用水泥建造房屋，石头好像又没那么香了。

石头房最大的问题在于它看似牢固，然其结构强度并不比纯木结构高，且不说泥石流，就算是洪水把地基泡软一点，都有全屋坍塌的风险，所以洪泛地区石造房屋都要额外铺上一两米的石头地基并做好排水。

钢筋混凝土结构的水泥屋在这方面强多了，在低层建筑状态下，除了缝隙里长出树来能破坏其结构，洪水只能把房屋整个冲走，只要钢筋和水泥按标准做到位，几乎不会因自然变化完全垮塌。

黑荷花地区的大户管家们，刚刚从推广员的交流会里出来，便开始交头接耳，其中有几个管家却被排除在外。

黑荷花位于庞勋板块东南方向，这里受到凤凰王国影响不小，管家也有新型号。

传统管家是传承式，父亲做管家，儿子也会成为管家，他们的第一代大多是主家发迹时最衷心的手下，只有某一代确实不称职且与主家产生矛盾的情况下才会有变化，在富不过三代的基本规律下，这种情况其实极少见。

凤凰王国那边的新式管家，则是经过职业培训的专业管家，属于劳动雇佣制。

新式管家的业务能力不一定比传统管家更强，好处是下限比较高，都能比较妥善的完成常规业务，另外这种管家一次只签几年，主家也不用太担心管家拉起自己的团伙挖主家墙角。

老管家们很不待见新管家，因为这帮家伙坏了行规，导致最近几年大家手头都比较紧。

里面的事情说起来就比较多了，不过主要矛盾还是集中在一个钱字上。

新管家为了让自己有足够长的全职业周期，并且收入能随时间增加，把名誉看得很重，大多会紧盯着主家的收入，便于定制开支计划，甚至会拒绝一些主家的不合理开支要求。

父子传承式的管家这方面就差得多，“祖上阔气过”是个很通用的理由，即使在主家收入明显下降通道，都不愿意节省一些，毕竟有足够多的开支项目，自己才有油水可捞。

在水泥推广这件事上，新老管家们也走向了不同的方向。

新管家看到的是主家收入增加的可能，这也和他们的职业规划相关，能让资产增值的管家，对于资产处于平稳期甚至下降通道的大户是个很优秀的意向点。

传统管家们看到的则是盖新楼的油水。

当然同为传统管家，能力和作风也有高下之别，只是大多数二代、三代的管家没接触过能乘风破浪的风口，也没接受过开疆拓土式的商业训练，对所谓商机没有职业敏感度，决定了他们的选择具有趋同性。

水泥推广，从凤凰王国来的推广员，介绍了钢混、木混对比传统房屋的优势，并直接公开了水泥和红砖的烧制工艺。

工艺都公开了，看起来好像是个大户想建新房，都可以自己烧砖，但只要去凤凰王国感受过他们的市场，就知道一个城市绝对容不下三个砖厂，水泥厂更少，机会很有限。

在新管家们的推动下，很快拉起拉起来一个意向团队，通过这些在大户里属于偏贫农阶层的小财主，再勾搭两个能罩得住场子的，就可以开干了。

传统管家里的糊涂蛋比较多，好在忠诚度这个属性大多不算太差，一些真正有钱没地方去的大户得了消息，兴趣使然下也有的会去现场看看。

新势力这边也是来者不拒，能出钱出钱，能出人的出人，按比例算分红就是。

黑荷花板块中心区最大的优势在于十几个城市都是临着同一片水域，货物下水很快就能运达其它城市，水运又是个成本很低的运输方式，所以哪怕产能溢出一些也不怕。

其实正常情况下也不敢大干快上，但早些天的冷风大家都感受过了，一夜之间街上就多出一堆痨病鬼，以后要造的房子多得很，根本不用怕压货。

快速铺开的第一个好处很快显示出来，推广开始不到一个月，已经没有大户自己烧砖烧水泥，因为水泥厂和砖厂的出货价比他们的成本价还低。

这首先得益于地利优势，水泥厂直接建在石灰山边上，砖厂建在粘土层附近，几百米的定点运输，即使不铺铁轨，用木轨道运输的成本也低得吓人，都不需要进口车辆。

其次就靠凤凰王国的高科技，水泥球磨机和新式窑炉。

刚烧出来的水泥为结块状，需要给它打成粉才能拌砂浆。

大户们即使要建新房，这个时期也多在观望期，在建的很多都是给下人用的两三层小楼，这么点量，只能找人借窑炉烧然后人工砸粉，砖也是一样的，只能雇陶器作坊做。

而新的水泥厂和砖厂，采集和运输成本省了一道，设备再节省一大堆人力，价格自然就降下来了。

把出厂价压在刚好比大户自造的成本略低一点，毛利竟达五成。并且还占着个快字，