第185章 好色之徒没底线（1 / 2）

“您好，我是这儿的物业总经理杨智。”

不多时，一位三十来岁，穿着西服打领结的男人走了出来。

他也算是成功人士了，现在管理者一家上百人的物业公司，还在这家大厦中占有些许股份。

刚才下属来找他，说是有位年轻人想谈合作。

于是杨智问了一下对方的年纪，下属说大概二十来岁左右。

当时杨智是不信的。

二十来岁的小毛孩儿谈什么合作？

逗他玩呢？他这样的成功人士，每天都忙成什么样了，还有空见一个小屁孩？

但当下属说对方是开着奔驰大G来的时候，杨智沉默了片刻，还是决定见一见。

毕竟能开奔驰大G的小毛孩可不多。

在看到赵川身边站着的陈主管时，总经理杨智更是眼前一亮。

好家伙，这么漂亮的美女？

这可不多见。

“有戏！”看到对方色眯眯的眼神，赵川暗道。

陈主管说道，“是这样的，我们老板在这儿租一层楼办公。”

“租写字楼？”

杨智点点头，“可以的，目前14楼，17楼，18楼还有26楼以及29楼、30楼处于空置状态。每层楼差不多500平左右，租金差不多是每平米1块每天。”

一层楼的月租金差不多在1.5万左右。

“需要两个月的押金，一年起签，租金按季度付。”

杨智说道，“我第一次看到诸位，就觉得亲切吧，以我的身份，可以打九折，也就是说你们需要出6万7500块。”

杨智乐呵呵的看着赵川和陈主管。

只要能来租就成，给点折扣没什么。

而通过和杨智简单聊几句，对租售情况得到一个了解后，赵川心中差不多也有了主意。

大楼的造价是5000万，而每年的租金差不多在400万左右。

即便是所有的楼层全部租出去，每年的房租收入也不过600万。

最少需要9年时间，才能回本。

如果再算上支出，那最少需要13年左右。

“贵方考虑将这栋写字楼出售吗？”赵川问道。

“这个……”

杨智考虑片刻，“我无法做决定，不过两位可以联系老板。”

“我这边可以出价到7000万。”赵川说道，“希望贵方老板考虑考虑。”

“嘿嘿，好说。”

杨智点点头。

5000万盖的大楼，一转手居然有人愿意7000万买？

这不赚翻了？

两年时间2000万的净利润！

“这样吧，二位先稍等片刻，我现在就去联系老板。”

杨智将两人带向了会客厅，然后急匆匆的回到了办公室，拨通了大舅哥的电话。

“喂，哥，我今天碰到了个冤大头。”

杨智兴冲冲的说道，“对方愿意花7000万收购咱们家写字楼。”

“您想想，咱们写字楼是花5000万盖的，这两年也收了差不多600万的房租，净利润有400万。”

“如果反手7000万卖出去，咱们最少获利7400万！”

杨智还等着大舅哥夸奖呢。

结果下一秒，电话对面就传来了一声怒骂，“傻叉，7000万那是两年前的价格！现在最少要8000万！不过我感觉还能压榨一波对方，看看对方的诚意。”

“这样，你先报价1个亿，试探一下对方的底线。”

这栋CBD大楼的老板是杨智的大舅哥，前两年盖这栋大楼的时候，很多亲戚都反对。

但是他还是力排众议，向亲戚朋友还有银行借了一笔钱，将这栋大楼盖了起来。

现在那些人肯定打眼了！

这栋楼转手一卖，净利润数千万。

还清了银行的欠款后，甚至还可以想办法再盖一栋大楼出来。

“好的，哥，我等会儿就去试探一下对方的底线。”

杨智说道，“但我觉得还是的您来坐镇比较稳妥。”

“我稍后就来。”

大舅哥如是说道。

……

“咱们真的要买这栋楼吗？”

陈主管打量着这栋大厦，“我总觉得不值7000万，咱们会不会亏了？”

“这个嘛……”

赵川犹豫了片刻，故作高深。

全国楼市大盘是从2008年开始上涨的，辐射到古都的时候，差不多是13、14年左右。

而后是16到19年，古都市的楼价上涨到了巅峰状态。

四年后这栋楼差不多赶上了楼价上涨的浪潮，价格估摸着能有三四个亿左右。

工业银行当时愿意花8个亿收购，实际上赵川也没想明白。

难道是因为风水问题？

这个概率很大，很多大企业都迷信风水这一套。

包括高启山。

当时赵川买的那块地，只花了两百万左右，最后老高花了上千万收购回去的。

另一个概率则可能是为了做账。

但不论如何，对赵川来说，都是稳赚不赔的。