第328章 未来和现实的差距（2 / 3）

所当然，开销之大，也是触目惊心。

简而言之，就是建造一个面向环太湖的超大型度假胜地，以“吃喝玩乐”为核心的复合型商业“航母”，这可是实实在在的投资一个城市的气魄。

已经走过几站，见识过吴越之地的文化，张云鹰也算是开阔了眼界，以往和长辈们喝酒应酬的时候，谈起各地营商环境的差异，还没太多实感，真正深入了解之后，才会发现，各地的风土人情是不一样的，顺势而为，才能事半功倍。

这些理所当然的话，金尚也不会说，大家都懂。

涵盖的大致区域，几乎囊括了虎丘区和吴中区上半部突入太湖的两个小半岛，和“三国城”影视基地联手，打造成超大型生态旅游区，当然了，以西山岛，长沙岛，渔洋山等太湖东岸的别墅区，高尔夫球场，大型主题游乐园等，也是重中之重。

张云鹰和金尚各有各的特点，虽然后者明显要优秀许多，前者也有很明显的亮点，就是历练不足，明明更年长，却不如小表弟有经验。

“抱团这种事，哪里都有，至少熟人之间的生意，违约的成本更高，坑了不认识的外人，一跑了之也不打紧，坑了熟人，可就要承担沉重的社交成本了。”

圈子里的名声坏了，可是很严重的问题，尤其是“六亲不认”的恶名，真要是沾上，估计下半辈子就难了。

斟酌了片刻，金尚认真地说道：

“你的这个投资计划，不仅需要我们配合，还要疏通当地的关系和渠道，在京城可能方便一点，这里就要付出许多额外的成本。说白了，咱们初来乍到，名气也不是特别大，实力不见得很强，突然抛出一个‘大卫星’，谁信呐。做……还是要做的，但不能一下子就四处出击，将有限的现金流都耗在这里。总之，先谈就是了，和地方聊聊，现如今百废待兴，到处都在筹钱谋发展，总不可能拒之门外就是了。”

先将建了一半的完工，再重点投入能尽快产出变现的，农场牧场渔场，一年半载就能有收获，其实挺好的，基建投入尚在其次，环保和渠道成本才是大头。

有了实绩，才能让人信服，推进下面的计划。

“先把农场牧场开起来，如何升级改造，进而开门迎客，以后再说。阿尚这话说得在理，一步一个脚印，梦想藏在心里，路要一步步走。我这边也没法大面积铺开，还是先以北方为主，南边嘛……以实业推广民兴银行扎根，再来考虑其他。”

国内第一家全国性的股份制银行，梅文辉是第一大股东的代理人，金尚是第二大股东，如何在环太湖区域打开局面，并不是一件容易的事。并非开几家分行支行，揽储放贷，就算是成功。

成立不到一年的时间，目前的民兴银行名气太小了，实力也不见得很强，这里可没有金尚帮忙开展住房按揭贷款，也没有电商平台沉淀的海量现金流，如何取得突破，还得想点办法。

实业开路，金融扎根，再逐步扩张，大致的方略，梅家父子和金尚早就聊过了。

所以，在昆山附近投建的超大型物流仓储基地是目前的重中之重，水陆陆路交通便捷，辐射整个长三角，再搭配一系列附加产业，然后借助渠道提供的大量现金流，为本地分行的发展提供动力，然后再以居民住宅，商业地产，别墅度假村等进一步拓展版图，逐渐融入当地居民的生活中去。

“暂时不要着急，这里经济发达，人烟稠密，哪怕要做，怎么将土地弄到手都是个麻烦事，先在京城北边做成功后打好样，再来搞大事，也有说服力。”

北面密云山区相对而言，要荒凉一点，再加上环保卡得比较严，很少有大型工矿企业入驻，做融合三产的农牧场，要方便多了，更重要的是，老黄在那边似乎有现成的土地。

先利用“主场优势”上大分，等级起来了，再出来“打野”，无疑要事半功倍。

当然，必要的布局和先手还是要的，把计划做大做强，然后交给当地评估，行不行暂且另说，能忽悠一个是一个，先把别人的期待拔高，别因为一点好处就把使用权出让给别家了。

做生意不是压大小，也不是碰运气，需要不断试探和竞争，在一次次的磨合中，走向成功。

“那么，就说一说筹建物流仓储基地的事吧……”

这是魏双萍的领域，拿出了这两天赶制的计划书简版，交给金尚，因为不是简单地建造一系列仓库，当个转运中心，而是要结合当地的特色，发展一些副业，尤其是衣食住行方面的，更是要关注。

在靠近长江边，有一个和张云鹰合开的大型牧场，长远计划是为长三角居民提供新鲜的肉蛋奶等，目前还是以快速运营，维持收支平衡为主。

再夹杂几个中小型的综合农场，以及从北方船运过来的主粮，满足当地居民的需求是绰绰有余。

结合在柯桥的轻纺城附属的纺织服装业，基本能覆盖衣食住行中的前两样了。

另外，在附近许多中小城市，都在发展类似的小商品城，皮革城之类的细分领域，小微商户特别多，实在是太适合电子商务的发展壮大了。

长三角城市群，未来超过两亿人口，甚至更大的市场，着实让人垂涎三尺