第二百六十章 心动了（2 / 3）

上，薛斌道：“如果考虑投资，地段不错，手上有多余闲钱的话，可以考虑一下。”

薛斌是理性之人，他父亲涉足房地产行业的投资，薛斌耳濡目染，对房地产行业，也有一定的了解。

“地州的房地产这几年还可以考虑投资，但像昆明等地就不行了，我的个人看法是2020年之前都可以考虑，2020之后，房地产将在地州迎来泡沫和崩盘，所以，如果买了投资，还有几年的最佳时机。”

听了薛斌的话，余长终于做出了决定，道：“行，那就听薛斌的，考虑一套吧！”

“太好了，待会儿我们一起去陪老大看一下？”任倾晨说出这句话后看向众人，似乎意识到自己是不是话多了点，便停了下来。

薛斌却道：“嗯，如果不远，可以去看一下，我可以帮忙做个参谋，父亲在房地产领域有投资，我多少清楚一点。”

虽然是冬天，但因为是高汤，众人吃得很慢，饶是如此，等到吃完的时候，李铭已经汗流浃背。

“太爽了！”李铭打了一个饱嗝。

众人看着李铭将满满一碗过桥米线吃完，心中都不禁哑然，尤其是第一次见李铭的杨清雅和任倾晨更是瞪大了嘴巴，如果不是余长的朋友，说不定现在两人已经用看怪物的目光看他了。

两女都在心中暗想：他一顿吃的，就是我整整一周的量啊！

出了麟香园，众人驱车前往了前湖荟售楼部。

李景兰提前打了招呼，几人刚到门口，李景兰的朋友王楚便出来迎接，那么冷的天，她依然穿着职业装，黑丝加超短裙，将股部勾勒得很圆满。

王楚为人很是热情，亲自指导众人停车。

此时，楼部门门口人不少，当众人看到薛斌开的迈巴赫S580，又看见几个美女从车上鱼贯而下后，都露出了精光，同时，她们都坚信，今天的这单一定可以成交。

想到这里，这些人表现得极为热情，进入售楼部后，给几人端来了茶点。

余长上次和林东方已经来过，对这里的户型和房型基本了解，而李景兰已经将余长的基本情况告知了王楚。

因此中间便省去了一一介绍的环节，直接说到了此次的优惠力度和优惠政策。

听了之后，余长指着沙盘中的其中一栋问道：“十六栋，十六楼，1602是120平，而1601是90平的吧？”

王楚应了一声，含笑道：“是的，1602是三卧两卫一厨一厅，而1601是两卧两卫一厨一厅。”

余长刚要说话，薛斌走了上来，说道：“不好意思，美女，打断一下。1601和1602刚好属于隔壁，如果两套都买，最高优惠可以到多少？然后，中间的公摊可以打通吗？”

王楚闻言，微微一怔，薛斌的这种问法很特别，在她的职业生涯中，很少出现如此询问的，但不是没有，有的人为了住大平层，便在同一层上买了相连的两户，然后装修的时候，从内部打通，重新规划，少去了原有的公摊后，实际使用面积更大，也更符合现在年轻人的审美规划。

王楚一时拿不定主意，看了薛斌一眼，目光又落在李景兰身上，见李景兰微微点头后，王楚似乎坚定了信心介绍道：“嗯，公摊和公共部分理论上可以打通，但原则上不允许这么做，房产证上也必须是一户一证。”

听她如此说，薛斌便明白了，随即又道：“那第一个问题呢？我们都是朋友介绍来的，就不绕弯子了，你直接给个底价吧？”

王楚知道薛斌是懂行之人，又是李景兰介绍来的，便诚恳道：“请稍等，我现在便去请示我们的副总经理。”

说完，便踏着高跟鞋走进了里屋。

而这时，王楚的同事围了上来，招呼着众人。

薛斌走到余长身边，凑到他的耳朵，轻声道：“余长，你现在手里有多少钱？”

余长想了想，道：“我现在可以动用的资金在五十个左右。”

薛斌道：“如果这样，我个人的建议是，你可以两套一起买，你玉溪的房子贷款不是已经还清了吗？这样，你用公司的公积金买第一套120平的，用商业贷款买第二套90平的，如此，你上税应该在6万左右，在你承受范围，我个人觉得也划算。”

“虽然第一次来蒙城，但周边我已经粗略看了一遍，有点类似于昆明现在的商业街综合区加住宅的格局，这里的房价三年内必定大涨，达到最高峰，然后会像抛物线一样会逐渐呈现下降趋势。届时，如果你考虑自己住，可以将中间的隔断打掉，装修成一个大平层，如果不住，即使卖，到时候你也必定大赚。”

“或者说，你住小的，可以将120平的租出去，这片属于蒙城二小的学区房，租金上一定没有问题，基本可以满足你的还贷需求。”

薛斌向来话少，但今天，他和余长讲了很多，并且这些都是肺腑之言，同时有科学性和合理性，此外，还带有专业性。

听了他的话，余长有些心动了，如果柴宁还在，有这样的方式，不用薛斌讲，他也会毫不犹豫考虑。

不多会儿，王楚便出来了，走到余长身前的椅子上坐下，打开了手中的笔记本，说道：“刚才