第一百二十一章 茶楼选址,租楼(2 / 2)
是一把张开的剪刀,而在十字路口一旁的建筑,就像是张开的剪刀里的一个点,随时要被剪刀夹紧,剪断。
古人常说,君子不立危墙之下,人将手指伸进剪刀之中,随时就有被剪断手指的危险。
建筑也是一样的道理。
如果要从科学的角度来解释,也能解释。
那就是一栋商业大厦想要商业兴旺,必须是位处交通便利,能让客人方便找上门来,而且能够舒舒服服的购买商品的。
你建在十字路口一旁,这十字路车来车往的,顾客想要走进大厦消费,就必须穿过十字马路,徒增了多少风险?
久而久之,谁愿意来消费?
前世20年后,随着老百姓家家户户都有了车,那位处在十字路口一边的翡翠大厦,更因为难停车几乎没人愿意来,最终逼得大厦的老板只得低价把大厦出手了,只为回本个地皮的钱。
“沈老弟,你也觉得那个位置不好?”梁文听到沈天的话,有些疑虑的说道:
“我虽然觉得那栋大厦不适合开茶楼,可也想不出具体的原因,你如果看出了翡翠大厦的弊端,不如和我说说?”
沈天自然不可能和梁文说,那个位置风水不好,又不好停车,不适合做餐饮业。
但他也想到了一个十分通俗能懂的理由,冲梁文问道:“梁大哥,我们租场地是为了干什么的?”
“当然是为了做餐饮业,开茶楼,让食客来吃东西了。”梁文一脸认真的说道。
“那翡翠大厦就不合适。”沈天道。
“为什么呢?”梁文询问道。
“我问你,翡翠大厦那个位置,是不是在十字路口旁边?”沈天反问道。
“是啊,在十字路口一旁不好吗?车多人多,客流量应该不差吧?”梁文疑惑的问道。
“梁大哥,我就问你一句,如果我给你一碗面,让你坐在十字路口上吃,你愿意吗?”沈天接着反问道。
“那当然是……不愿意了!”梁文想都不想,说道。
这话一出,他愣了一下,自己也想明白了。
只要不是特别心大的人,都不可能端着一碗面坐在十字路口旁边吃。
谁愿意吃饭的时候,还一群盯着吃?
这不是看猴吃香蕉吗?
自己在翡翠大厦开茶楼,虽然看起来车多人多,可这些客流量都是过路流量,最多就是路过的时候看一眼。
而在茶楼里的食客,一边吃着东西,还一边要被过路的人盯着看,肯定会吃得不舒服。
民以食为天,吃饭的时候都不得安宁,谁还愿意再来第二次?
想到这里,梁文不由有些后怕。
如果自己真的在翡翠大厦开茶楼,那恐怕要亏得血本无归。
“沈老弟,幸亏有你提醒,要不然我们开这个茶楼,一开始就输了。”梁文神情感激的看着沈天,道。
沈天笑了笑,没有在这个话题在停留,接着说道:“梁大哥,如果你心里没有意向的茶楼选址的话,我觉得可以往翡翠大厦那条路进去百米走走,那里同样有一个刚建好的5层大楼,可以拿来开茶楼。”
“那个位置旁边有一片没开发的空地,不管是停自行车,摩托车,还是小汽车都很方便。”
梁文点头道:“行,沈老弟,我听你的,下午我就去找那栋大楼的老板,谈租楼的事情、”
沈天想了想,决定梁文一起去谈租楼的事情。
下午,他们找到大楼的房东,一说要租楼开茶楼,那房东就毫不犹豫的答应了。
双方谈好价钱后,很快就签订了租楼合同,合同期限是5年,5年后,他们凤凰茶楼有优先续租的权利。
沈天记得这栋大楼的房东,是个华侨,经常会出国做生意,而且事少,只要钱按时打进他卡里,他也不会因为你的生意做得好,恶意涨租。
前世,这栋大楼就是被一个搞建材的商人租下来,一租就是20多年,和房东的关系很好。
沈天既然是要搞第一个实体产业,自然是要找事少的房东,至少能保证20年内,这凤凰茶楼的第一家店,不会因为什么意外,不得不搬迁。
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