第一百九十二章 沈天，你选错位置了吧（1 / 2）

王祥并没有在这个话题上停留太久，他当即拿出县城地图，冲着沈天问道：“沈天兄弟，我们公司的第一个楼盘，你觉得应该选哪里比较好？”

沈天收起笑容，也认真思考起来。

半晌后，他才是开口，对王祥道：“王祥大哥，我刚才问你的第二个楼盘建得怎样，其实不单单想知道认购情况，更是想跟你分析一下，小楼盘和大楼盘的区别和优势。”

听到沈天这话，王祥顿时就领会了沈天话中的意思，反问道：“沈天胸肌，你的意思是，我们公司的第一个楼盘，搞大楼盘，不搞小楼盘？”

沈天微微点头，然后解释道：“王祥大哥，之前我让你搞小楼盘，是因为我知道你手里的资金并不多，搞大楼盘的话，肯定单单是买地皮，就要消耗大部分资金，若是前期的楼盘卖不动，那就会很多钱，甚至会让你直接破产。”

王祥闻言，点头同意，他手里的资金，确实支持不了他搞大楼盘。

旋即，他开口问道：“沈天兄弟，那你怎么觉得，我现在就可以搞大楼盘了？”

“因为现在，我们不是孤军作战了，现在我们公司背后，还有十几个股东，而且个个都是县城有头有脸的老板，他们注入的资金，足够我们开发一个大楼盘！”

“既然是我们公司的第一个楼盘，那自然是要打出名气来。”

“这名气，就需要在楼盘的面积上下手！”

“只要我们的公司声势够大，以后只要是公司开发的楼盘，就会很好卖。”

沈天这样说，并不是空话。

前世，就有一个世界五百强的房地产企业，就是靠着在全国各个小县城，开发大楼盘，靠着价格低廉，但品牌力高的原因，迅速的占领全国各县城的房地产市场。

后面，甚至演变成，只要这个房地产企业去一个城市开发楼盘，这个城市的楼盘都会跟着它定价。

可以说，这个房地产企业直接垄断了各个县城的房价。

甚至有老百姓称呼这个房地产企业的楼盘为“必贵园”！

而在现在这个年代，“必贵园”也只不过刚刚起步，在沈天所在地这座城市，还没有这个房地产企业的楼盘。

现在沈天要做的，就是将王祥的房地产公司，打造成江东市的“必贵园”！

以后王祥房地产公司一推出新楼盘，就能迅速得到老百姓的认可，并且花钱购买。

王祥也被沈天的话，说的有些激动起来，他目光认真的看着沈天，询问道：“沈天兄弟，那你说，我们这个大楼盘要选在哪里？”

沈天目光扫视着县城的地图，认真思考起来。

见到沈天在思考，王祥也是提醒了一句：“沈天兄弟，在你选址的时候，我要提醒你一点，我们公司虽然现在注入了大量的资金，但也不是用不完的，而且又是搞大楼盘，这地皮的价格，最好是在能够承受的范围内！”

沈天自然明白王祥话中的意思。

大楼盘的选址，一般都不会建立在县中心地区，因为县中心地区的地皮价格，可不便宜。

即便现在只是九十年代，江东市县城中心的地皮，就已经达到了近千块一平方。

搞小楼盘的话，收购地皮还简单一些，可如果要搞大楼盘，那就意外着需要购买大片地皮。

在县中心地区，想要购买大片没有建筑的地皮，几乎是不可能的事情，这里面，就牵扯到一个征收，还有拆迁赔偿的问题。

这个问题要是处理不好，不要说后续建楼盘了，可能连买地皮的钱，都得赔了。

“王祥大哥，我们如果要搞大楼盘，就不能选在县中心地带，我们要选，就选在这个位置建大型小区！”

沈天笑了笑，伸手指向地图一角。

王祥闻言，顺着沈天手指指得方向看去，脸上露出一抹惊异之色，道：“沈天，你是认真的吗？这个位置，怎么可能适合建楼盘！”

王祥之所以会这么吃惊，是因为沈天指向的地图位置，是县城的南部沿海地带。

这一片地带，算是县城的边缘地带，因为靠近沿海，所以渔村众多，十分偏僻，再加上江东市的市区在县城的背面，和沈天选择的建楼盘地址，南辕北辙。

如果在这个位置真的建起了楼盘，那想要去市区，就需要经过一段很长的路程，对于这个年代，大部分人都向往市区生活的心理状况来说，这个位置，并不好。

但沈天却十分认真，点头道：“王祥大哥，我是认真的，这个位置，适合建楼盘！”

“沈天兄弟，这个地方怎么可能适合建楼盘呢，这里既没有医院，又没有商场，好的学校，说句不好听的，这里就是一片荒芜啊！”王祥有些无奈的冲着沈天，说道。

“王祥大哥，这个位置现在确实什么都没有，可万一它马上都有了呢？”沈天笑了笑，反问道。

“沈天兄弟，别开玩笑了，这么一片荒芜之地，怎么可能就会有学校，医院，商场……”王祥闻言，有些哭笑不得的说道。

但他的话说到一半，又忽然停了下来，眼睛微挑，看向沈天。

沈天之前提醒过他的事情，基本都应验了，对于沈天的商业眼