第15章 去银行玩骚操作！（这章 划重点要考）（1 / 2）

到了银行，张伟掏出白金卡，直接走进贵宾室。

拿出还没焐热的合同，到银行抵押贷款。

自己的储蓄卡，还有四百多万的存款，一辆全款车，以及32套全款房！

这对银行来说，是非常优质的客户！

现在全国刚刚开始征信的普及，以他的资质可以轻易的贷款一千万！

随后，张伟直接购买了几块在银行挂牌的抵押土地。

为什么在银行购买挂牌的抵押土地呢？

因为便宜啊！

这片土地市值一千万，向银行贷款，最高只能给你贷款六百万！

结果很多开发商偿还了一两百万的贷款之后，因为种种原因还不上贷款，银行就会强行收回土地。

但是还有三四百万的账没有收回，只有一片土地，那不行，这对银行来讲就等同于是烂账！

那怎么办呢？

银行为了拢账，只能将土地对外出售！

原来市值一千万的土地，现在挂牌！

四百万就卖，实在没人买，三百万也能卖！

可是这个年代，即便是三百万，也不是谁都能够买的起的！

张伟挑选了几块升值空间巨大的土地，直接以不足原市价三成的价格买了下来，共花费900余万元！

反手用这几块市值三千万的土地，向银行抵押贷款一千八百余万！

这一手操作，别说是张浩，连银行的工作人员都看傻了！

“啥？还能这么玩？”

但是张伟的操作是完全合规的，银行贷款，最多贷土地价值的百分之六十。

而为什么张伟没有先购买土地，再进行贷款，而是先贷款一千万，后购买土地呢？

因为俩字，规定！

银行规定先用其他资产抵押进行贷款购买的资产可二次抵押。

而购买的抵押资产进行贷款之后，不能二次抵押！

意思是说张伟凭借优质资质先向银行贷款一千万，全款购买的土地，随即恢复了市值，恢复了市值的土地是可以二次抵押的。

但是张伟如果向银行购买抵押土地，因为钱不够，以这块土地作抵押贷款行不行？

答案是，因为现在这块土地还在银行抵押，是不能二次抵押的！

好家伙，你搁我这套娃来了?是吧？

也就是说张伟卡里的钱一分钱没动，买的32套房子可以租借出去，车子照常开，只是房产证需要复印放到银行，名下多了八块共价值三千万的土地，手上还多了将近两千万！

张伟则暗自冷笑，这算什么！

如果我找一个人，给他户头过户这三千万的资产。

然后在土地局找点关系，做个评估鉴定，市值一亿两千万，再去银行贷款，七千万！

反手跑路！你们哭都来不及。

这就是后世的背债人，莫名其妙的多了几千万的贷款，到手几百万还在傻乐！~

可能就是因为某个大佬资产卖不出去，玩的骚操作而已，报纸上屡见不鲜！

但是在这个年代，却把众人雷的外焦里嫩！

这件事很快惊动了银行行长，亲自过手，但是也没有发现任何的违规操作！

他们只觉得哪里不对，但是又说不上来。

“伟哥，你真牛逼”，随着一众人走出银行，张浩不由得感慨道！

“好好干，为了我们的明天”

“对，为了明天”

随后张伟带着杨淑颖回了乡下，而张浩则负责注册公司和人员招聘。

浩伟建筑有限公司，法人：张浩，注册资金一千万元（实缴），占股百分之四十。而剩余的百分之六十则是一个叫香港红杉资本产业投资的公司持股。

也就是说张浩现在身家400w，真的是一夜暴富！

张浩搞不清这些，但是伟哥给了方向，给了资金，给了土地，还有建造图纸~

自己没理由搞不起来啊！为了明天！

明天就去找场地，工地直接进场，快过年了，先安排好这些，明年开工！

很快张浩就进入了梦乡，但是却做了一个奇怪的梦！

“张浩，你侵吞国有资产，现判处你十三年零六个月,并处罚金三亿六千二百余万”

张浩一下子从梦中惊醒，吓得冷汗直流，太特么真实了。

不过我没有侵吞资产啊？

我怎么可能会做那种事呢？

不会的不会的，自己吓自己，梦都是反的！

伟哥这么信任我，我一定要做出个样子来!

随后睡意全无，给老妈打了个电话。

“喂，妈，我成百万富翁啦。我没做梦，是真的，给我一年时间，我证明给你看！好，睡吧，爱你老妈！”

在回来的车上，杨淑颖还是没有忍住问了一句。

“为什么给耗子那么多股份对吧”

即使没有读过大学，杨淑颖还是知道股权分配的，就是每个人占多少嘛。

“媳妇儿，你要记住，利润和风险永远是成正比的”

还有一句话张伟没有说出口，&39;房地产这个行业不可控因素太多了，他不能当这个法人，他只能当幕后操作人